臺中市西屯區逢大路45號15F/15F
2013-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 85 萬 1.5 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物31.41 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 25.94 坪
0 坪57.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
本棟中位 16.6
逢大路中位 47.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 91%比逢大路中位 低 97%比西屯區 2013 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2022-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 25.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 23.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 22.8 萬/坪總 1,306 萬 2021-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 23.4 萬/坪總 1,326 萬 2019-04-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-01-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 17.5 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。