臺中市北區中清路一段79號14F/15F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 9.2 萬/坪 × 277.24 坪
權狀坪數277.24 坪
主建物201.77 坪
公設比20.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 277.24 坪
└ 主建物 201.77 坪
└ 公設等 75.47 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪277.24 坪
土地坐落 文正段 107-2 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
中清路一段中位 19.8
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比中清路一段中位 低 54%比北區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+0%
2026 年推估2,541 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。