臺中市北區中清路一段79號10F/15F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 9.8 萬/坪 × 276.81 坪
權狀坪數276.81 坪
主建物202.46 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 276.81 坪
└ 主建物 202.46 坪
└ 公設等 74.35 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪276.81 坪
土地坐落 文正段 107-2 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.2
中清路一段中位 19.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 7%比中清路一段中位 低 50%比北區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+42%
2026 年推估3,842 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。