臺中市西屯區青海路二段7號24F/24F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 59.8 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物13.36 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 2 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 中正段 228 地號
價格拆解
成交總價1,548 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 57.1
青海路二段中位 30.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 5%比青海路二段中位 高 98%比西屯區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,548 萬
+2%
2026 年推估1,574 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉讓日期民國112年6月12日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。