臺中市南區福田二街180號14F/15F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,545 萬 45.3 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物29.29 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 35.4 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪64.69 坪
土地坐落 樹子腳段 675 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,545 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,185 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 42.8
福田二街中位 26.4
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 6%比福田二街中位 高 72%比南區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,545 萬
-8%
2026 年推估2,338 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：民國115年1月29日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 49.8 萬/坪總 2,090 萬 2025-01-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 50.1 萬/坪總 2,143 萬 2024-09-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 48.6 萬/坪總 2,295 萬 2024-09-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 50.8 萬/坪總 2,180 萬 2024-07-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 45.5 萬/坪總 2,688 萬 2024-06-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 43.8 萬/坪總 1,853 萬 2024-06-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 45 萬/坪總 1,908 萬 2024-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 46.2 萬/坪總 2,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。