臺中市龍井區沙田路六段315之7號10F/12F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.3 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物21.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 龍山段 557 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.5
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比沙田路六段中位 高 5%比龍井區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+57%
2026 年推估1,178 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。