臺中市西屯區天水中街41之4號5F/5F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.8 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物18.24 坪
公設比12.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 中義段 617-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
天水中街中位 30.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比天水中街中位 低 29%比西屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+6%
2026 年推估564 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。