臺中市北區博館路65巷31號2F/5F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 15.4 萬/坪 × 12.75 坪
權狀坪數12.75 坪
主建物8.62 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.75 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪12.75 坪
土地坐落 乾溝子段 167-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.1
博館路中位 19.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 27%比博館路中位 低 20%比北區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交197 萬
+22%
2026 年推估240 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 24.3 萬/坪總 310 萬 2023-02-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.75 坪 21.2 萬/坪總 270 萬 2023-02-23 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 21.1 萬/坪總 235 萬 2021-07-10 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.74 坪 9.4 萬/坪總 110 萬 2020-08-19 2F/5F 1房0廳1衛 · 12.75 坪 22 萬/坪總 280 萬 2015-07-29 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 12.5 萬/坪總 120 萬 2015-03-02 3F/5F 0房0廳1衛 · 11.77 坪 11.7 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。