臺中市南屯區龍富十一街28號6F/9F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 32.3 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物17.48 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 新富段 416 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價956 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.6
龍富十一街中位 34.8
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比龍富十一街中位 低 7%比南屯區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。