臺中市南屯區龍富路四段86號8F/26F
2017-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,667 萬 34.9 萬/坪 × 82.49 坪
權狀坪數82.49 坪
主建物38.39 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 82.49 坪
└ 主建物 38.39 坪
└ 公設等 44.1 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪82.49 坪
土地坐落 新富段 216 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,667 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,347 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 39.8
龍富路四段中位 37.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 12%比龍富路四段中位 低 7%比南屯區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,342 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。