臺中市北屯區熱河路二段238號11F/14F
2018-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 24 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物28.49 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 東正段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.2
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比熱河路二段中位 低 3%比北屯區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+65%
2026 年推估2,227 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公契與私契權利人不一含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。