臺中市南屯區大墩四街244之1號2F/7F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 30.1 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物10.94 坪
公設比22%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 大進段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 24.4
大墩四街中位 26.7
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比大墩四街中位 高 13%比南屯區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+6%
2026 年推估669 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 27.1 萬/坪總 796 萬 2022-10-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 24.4 萬/坪總 716 萬 2022-03-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 26.3 萬/坪總 678 萬 2017-05-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2015-12-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2014-12-05 4F/7F 0房0廳0衛 · 25.81 坪 16.1 萬/坪總 415 萬 2014-09-28 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 14.5 萬/坪總 373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。