臺中市北區進化路517號6F/24F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 21.7 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物16.95 坪
公設比32.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 錦村段 243 地號
價格拆解
成交總價717 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價592 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.3
進化路中位 24.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 14%比進化路中位 低 12%比北區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交717 萬
+23%
2026 年推估879 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：轉讓日期: 111.04.26 轉讓金額:新台幣 770 萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。