臺中市西屯區逢甲路19巷16號7F/8F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 25 萬/坪 × 8.34 坪
權狀坪數8.34 坪
主建物4.67 坪
公設比36.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.34 坪
└ 主建物 4.67 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪8.34 坪
土地坐落 上石碑段 78-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
逢甲路中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 高 10%比西屯區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交208 萬
+36%
2026 年推估284 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 31.8 萬/坪總 300 萬 2024-03-07 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 24.4 萬/坪總 230 萬 2023-02-27 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 27 萬/坪總 255 萬 2022-12-14 6F/8F 1房0廳1衛 · 12.37 坪 27.9 萬/坪總 345 萬 2022-09-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 27.6 萬/坪總 260 萬 2022-04-30 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 28.1 萬/坪總 265 萬 2022-04-22 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 29.3 萬/坪總 250 萬 2022-04-10 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 28.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。