臺中市西屯區福上巷241弄4號2F/5F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 26.7 萬/坪 × 6.17 坪
權狀坪數6.17 坪
主建物3.79 坪
公設比29.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 6.17 坪
└ 主建物 3.79 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪6.17 坪
土地坐落 上石碑段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 16.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 66%比福上巷中位 高 24%比西屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交165 萬
+1%
2026 年推估167 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。