臺中市西屯區福上巷241弄4號3F/5F
2025-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 16.9 萬/坪 × 6.52 坪
權狀坪數6.52 坪
主建物3.95 坪
公設比25%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 6.52 坪
└ 主建物 3.95 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪6.52 坪
土地坐落 上石碑段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 5%比福上巷中位 低 21%比西屯區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交110 萬
-2%
2026 年推估107 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。