臺中市北屯區大連路三段21巷33號4F/8F
2015-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 544 萬 13.6 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物28.48 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 平田段 586 地號
價格拆解
成交總價544 萬
扣車位後房價544 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.5
大連路三段中位 18
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 12%比大連路三段中位 低 24%比北屯區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。