臺中市北屯區大連路三段21巷33號5F/8F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 667 萬 16.6 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物28.48 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 平田段 586 地號
價格拆解
成交總價667 萬
扣車位後房價667 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.5
大連路三段中位 17.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 7%比大連路三段中位 低 7%比北屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交667 萬
+54%
2026 年推估1,027 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 20.7 萬/坪總 830 萬 2024-08-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 29.4 萬/坪總 1,180 萬 2019-03-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 16.7 萬/坪總 668 萬 2016-07-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 15.5 萬/坪總 620 萬 2016-04-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 14.2 萬/坪總 568 萬 2015-07-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 13.6 萬/坪總 544 萬 2013-02-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 12.6 萬/坪總 505 萬 2012-11-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 10 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。