臺中市北區日興街212號2F/14F
2022-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 16.4 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物21 坪
公設比40.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.7
日興街中位 19.7
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 17%比日興街中位 低 17%比北區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+0%
2026 年推估640 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，本案另有坐落基地臺中市西區後?子段391-13地號，持分面積0.55平方公尺親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。