臺中市北區日興街212號9F/14F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.7 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物25.81 坪
公設比40.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪48.44 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.7
日興街中位 19.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比日興街中位 高 5%比北區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,011 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為台中市西區後?子段391-13地號，面積為517平方公尺，權利範圍1324/1000000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。