臺中市北屯區環太東路467號6F/15F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 16.8 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物21.51 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 太原段 140-4 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價632 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.6
環太東路中位 19.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比環太東路中位 低 15%比北屯區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交722 萬
+63%
2026 年推估1,174 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣722萬元整，現由買方另提供預售屋房地轉讓契約書買賣總價為新台幣790萬元整，交易日期民國109年6月18日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 34.2 萬/坪總 1,488 萬 2025-11-28 15F/15F 3房2廳1衛 · 37.13 坪 30.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-12-28 9F/15F 1房2廳1衛 · 37.13 坪 33 萬/坪總 1,225 萬 2024-07-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 35.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-29 14F/15F 1房2廳1衛 · 28.28 坪 36.2 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 32.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 30.1 萬/坪總 1,065 萬 2023-10-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 33.5 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。