臺中市烏日區環河路四段182號11F/15F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 20 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物16.76 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 新站南段 112 地號
價格拆解
成交總價712 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價582 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.1
環河路四段中位 21
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比環河路四段中位 低 5%比烏日區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交712 萬
+38%
2026 年推估984 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 1F/15F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 33.2 萬/坪總 1,370 萬 2023-10-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 32.8 萬/坪總 1,232 萬 2023-05-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 53.99 坪 28.6 萬/坪總 1,320 萬 2022-07-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 28.2 萬/坪總 1,288 萬 2022-01-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 23.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 22.8 萬/坪總 858 萬 2021-06-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 23.1 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。