臺中市烏日區新興路630號7F/13F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13.7 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物30.5 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 光日段 222 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
新興路中位 24.6
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 44%比烏日區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+38%
2026 年推估794 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。