臺中市清水區港新五路237號13F/15F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 15.9 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物12.99 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 市鎮北段 273 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.1
港新五路中位 14.7
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 13%比港新五路中位 高 8%比清水區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+30%
2026 年推估447 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.29 坪 15.9 萬/坪總 673 萬 2025-03-18 4F/15F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 15 萬/坪總 300 萬 2025-02-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 20.06 坪 29.4 萬/坪總 590 萬 2024-09-17 10F/15F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 29.9 萬/坪總 600 萬 2024-07-12 15F/15F 2房2廳2衛 · 55.79 坪 18.9 萬/坪總 1,055 萬 2024-03-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 17.8 萬/坪總 760 萬 2023-12-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2023-07-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 20.4 萬/坪總 651 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。