臺中市北屯區信平路120號6F/9F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 41.9 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物20.72 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 創研段 6 地號
價格拆解
成交總價1,633 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,463 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 45.4
信平路中位 42.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 8%比信平路中位 低 1%比北屯區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,633 萬
+18%
2026 年推估1,920 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,848 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1、本案為信託財產，委託人 海悅國際開發股份有限公司、海悅建設股份有限公司預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。