臺中市西屯區重慶路273號4F/7F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 23.7 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物24.2 坪
公設比10.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 中仁段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
重慶路中位 19.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 高 23%比西屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+1%
2026 年推估679 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 32.2 萬/坪總 909 萬 2024-04-02 2F/7F 3房2廳1衛 · 28.23 坪 28.3 萬/坪總 800 萬 2024-03-23 2F/7F 3房2廳1衛 · 26.29 坪 31.9 萬/坪總 838 萬 2023-07-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2023-06-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 24 萬/坪總 630 萬 2017-09-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.29 坪 16.2 萬/坪總 425 萬 2013-06-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.29 坪 18.3 萬/坪總 480 萬 2013-03-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.29 坪 17.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。