臺中市大里區健民路15號13F/13F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 21.4 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物19.1 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 健民段 764 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價668 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.5
健民路中位 18.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 16%比健民路中位 高 18%比大里區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交798 萬
+22%
2026 年推估976 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：轉手價格新台幣838萬元整含車位，轉售日期民國112年4月21日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。