臺中市南屯區惠文路363號11F/25F
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 35.5 萬/坪 × 103.61 坪
權狀坪數103.61 坪
主建物51.42 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 103.61 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 52.19 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪103.61 坪
土地坐落 惠禮段 42 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.9
惠文路中位 50.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 1%比惠文路中位 低 30%比南屯區 2013 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。