臺中市西屯區青海路二段7號3F/24F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 53.3 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物16.69 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 中正段 228 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 57.1
青海路二段中位 30.3
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 7%比青海路二段中位 高 76%比西屯區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,675 萬
+1%
2026 年推估1,694 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉讓日期民國111年5月24日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。