臺中市西屯區福科二路52號4F/21F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 20.6 萬/坪 × 93.62 坪
權狀坪數93.62 坪
主建物44.25 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.62 坪
└ 主建物 44.25 坪
└ 公設等 49.37 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪93.62 坪
土地坐落 福德段 134 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.1
福科二路中位 25.8
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比福科二路中位 低 20%比西屯區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。