臺中市大里區仁化路1063號9F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 18.1 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物17.92 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 長春段 769 地號
價格拆解
成交總價657 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價557 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
仁化路中位 18.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 1%比仁化路中位 低 4%比大里區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交657 萬
+33%
2026 年推估876 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。