臺中市豐原區中興路22巷19號4F/12F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 31.1 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物18.32 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 豐原段 258-3 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
扣車位後房價1,156 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 18.7
中興路中位 20.8
豐原區 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 66%比中興路中位 高 50%比豐原區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,156 萬
-6%
2026 年推估1,089 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2020-06-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 20.8 萬/坪總 780 萬 2019-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2018-04-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2015-12-20 2F/12F 3房1廳2衛 · 37.48 坪 15.5 萬/坪總 580 萬 2013-06-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 13.1 萬/坪總 490 萬 2013-05-17 9F/12F 3房1廳1衛 · 28.64 坪 17.7 萬/坪總 508 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。