臺中市西屯區洛陽路125巷67號8F/9F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 22.7 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物24.79 坪
公設比47.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 8 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 惠來厝段 16 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 26.1
洛陽路中位 24.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 13%比洛陽路中位 低 6%比西屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+18%
2026 年推估1,406 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-12 4F/9F 4房2廳2衛 · 40.53 坪 28.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-02-22 3F/9F 4房2廳2衛 · 40.53 坪 26.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-08-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 27.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2016-03-19 5F/9F 4房2廳2衛 · 40.53 坪 21.9 萬/坪總 888 萬 2015-02-16 2F/9F 3房1廳2衛 · 40.53 坪 26.1 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。