臺中市南屯區益昌六街8號7F/21F
2017-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,762 萬 35.7 萬/坪 × 62.79 坪
權狀坪數62.79 坪
主建物25 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.79 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 37.79 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪62.79 坪
土地坐落 永新段 107 地號
價格拆解
成交總價1,762 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,507 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.9
益昌六街中位 38.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 6%比益昌六街中位 低 7%比南屯區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,167 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：本案於109年3月5日辦理讓渡17620000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。