臺中市北屯區北屯路212巷122弄27號

2020-10-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,850 萬 23.4 萬/坪 × 79.14 坪

權狀坪數79.14 坪

主建物69.37 坪

公設比8.8%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 79.14 坪

└ 主建物 69.37 坪

└ 公設等 9.77 坪

土地持分 34.83 坪

0 坪79.14 坪

土地坐落 北屯段 208-306 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,850 萬

扣車位後房價1,850 萬

單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪

本筆成交 23.4

本棟中位 21.6

北屯路中位 21.6

北屯區 2020 年中位 24.8

比本棟中位高 8%比北屯路中位高 8%比北屯區 2020 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,850 萬

+40%

2026 年推估2,581 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-03-30 5房3廳3衛 · 79.14 坪 21.6 萬/坪總 1,706 萬 2013-11-04 4房3廳3衛 · 79.14 坪 19 萬/坪總 1,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

北屯路56巷87號 1 筆北屯路152號 22.5 萬/坪北屯路296之23號 24.2 萬/坪北屯路240巷82號 16.2 萬/坪北屯路409之12號 25.1 萬/坪北屯路527巷32號 41.7 萬/坪北屯路210號 17.2 萬/坪北屯路286號 18.2 萬/坪北屯路210之3號 24.6 萬/坪北屯路409之26號 20.2 萬/坪北屯路288號 18.7 萬/坪北屯路138號 19.8 萬/坪北屯路298巷8之3號 28.4 萬/坪北屯路206號 23.2 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。