臺中市沙鹿區光明街220號9F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 26.5 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物14.99 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪33.6 坪
價格拆解
成交總價746 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價631 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.9
光明街中位 26.4
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比光明街中位 高 0%比沙鹿區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交746 萬
+1%
2026 年推估756 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2. 本件買賣於民國113年1月30日讓渡 ，總價為新台幣 790萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。