臺中市清水區中華路176號8F/10F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 19.2 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物16.44 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 銀聯段 1507-1 地號
價格拆解
成交總價616 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價506 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20
中華路中位 19.1
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比中華路中位 高 1%比清水區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交616 萬
+30%
2026 年推估799 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。