臺中市中區仁愛街15號12F/12F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.4 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物22.71 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 仁愛段一小段 2 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.2
仁愛街中位 23.4
中區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 低 3%比仁愛街中位 高 4%比中區 2016 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。