臺中市霧峰區新埔路236號7F/11F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 22.6 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物16.2 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 五福段 35 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 15.2
新埔路中位 20.8
霧峰區 2026 年中位 23.9
比本棟中位 高 49%比新埔路中位 高 9%比霧峰區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 23.2 萬/坪總 620 萬 2025-11-29 5F/11F 1房2廳2衛 · 26.77 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2025-11-20 7F/11F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 24.9 萬/坪總 788 萬 2025-02-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 25.2 萬/坪總 650 萬 2024-11-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2024-08-28 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 20.8 萬/坪總 535 萬 2024-07-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 22.8 萬/坪總 988 萬 2023-12-15 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.66 坪 24.9 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。