臺中市西區大業北路9號2F/7F
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 29.5 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物28.66 坪
公設比18.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪41.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 22.5
大業北路中位 21.5
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 31%比大業北路中位 高 37%比西區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋款：1211795元，土地款：11076205元。陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。