臺中市北區文昌東一街18號7F/7F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 14 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物10.06 坪
公設比22.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 東義段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
文昌東一街中位 23.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 5%比文昌東一街中位 低 39%比北區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交182 萬
+1%
2026 年推估184 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。