臺中市北區三民路三段265號3F/7F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物20.16 坪
公設比25.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 錦村段 290-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.6
三民路三段中位 25.3
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 14%比三民路三段中位 低 30%比北區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。