臺中市大里區中興路一段382巷3號9F/14F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.7 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物33.81 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 仁化段 284 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 12.4
中興路一段中位 18.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 67%比中興路一段中位 高 13%比大里區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,071 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2023-06-06 3房3廳4衛 · 52.08 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2021-08-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2018-09-12 14F/14F 4房1廳2衛 · 47.36 坪 12.4 萬/坪總 588 萬 2015-02-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.43 坪 10.6 萬/坪總 535 萬 2014-10-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 13.3 萬/坪總 728 萬 2014-03-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 8.9 萬/坪總 430 萬 2014-02-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.39 坪 10.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。