臺中市大里區中興路一段382巷3號10F/14F
2021-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.6 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物37.2 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 仁化段 284 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.4
中興路一段中位 18.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比中興路一段中位 低 37%比大里區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+22%
2026 年推估729 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2023-06-06 3房3廳4衛 · 52.08 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2022-04-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-12 14F/14F 4房1廳2衛 · 47.36 坪 12.4 萬/坪總 588 萬 2015-02-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.43 坪 10.6 萬/坪總 535 萬 2014-10-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 13.3 萬/坪總 728 萬 2014-03-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 8.9 萬/坪總 430 萬 2014-02-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.39 坪 10.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。