臺中市太平區育才路440號8F/14F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.4 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物23.32 坪
公設比42.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 育賢段 169 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.1
育才路中位 34.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 22%比育才路中位 低 47%比太平區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+42%
2026 年推估1,252 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。