臺中市外埔區大馬路莊內巷40號
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 498 萬 8 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物61.99 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 61.99 坪
土地持分 71.08 坪
0 坪71.08 坪
土地坐落 大東段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
大馬路莊內巷中位 15.5
外埔區 2020 年中位 15.8
比大馬路莊內巷中位 低 48%比外埔區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+12%
2026 年推估556 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有另一棟未登記建物親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。