臺中市大里區德芳路一段86號4F/5F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.6 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物26.3 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 西榮段 773 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.2
德芳路一段中位 20.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 13%比德芳路一段中位 低 49%比大里區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+46%
2026 年推估469 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。