臺中市大里區德芳路一段86號5F/5F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.9 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物26.3 坪
公設比9.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 西榮段 773 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.2
德芳路一段中位 20.7
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比德芳路一段中位 低 38%比大里區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+22%
2026 年推估477 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。