臺中市大雅區學府路125巷64號4F/7F
2014-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.8 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物18.69 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 四德段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
學府路中位 20
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 21%比大雅區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。