臺中市大雅區學府路125巷64號4F/7F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 12.4 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物18.69 坪
公設比28%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 四德段 271-35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價352 萬
扣車位後房價352 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.8
學府路中位 20
大雅區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 22%比學府路中位 低 38%比大雅區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。